Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
167 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 270 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270 298,8 m²
Frontage
695,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020634419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
92005020634419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 61 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 053 $ | 62 049 $ Poids 0 % |
| 2 | 331, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 122 500 $ (3 520 $/m²) 34,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 134 964 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 139 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 488, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 464, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.