Rang 7 · Saint-Augustin
Valeur estimée
103 400 $
Terrain · constr. 1992 · terrain 428 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 430,2 m²
Frontage
436,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 42 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941261802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
92005941261802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 14 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²) 254,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 017 $ Poids 8 % |
| 2 | 1484, rue Principale, Saint-Augustin 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 4 % |
| 3 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 172 375 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Vauvert, Péribonka 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.