934 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 105,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 63 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960889989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
92005960889989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 320
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 52 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 754 $ Poids 45 % |
| 2 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 896 m · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 185 799 $ Poids 16 % |
| 3 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 98 339 $ Poids 3 % |
| 4 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −3 088 $ | 67 701 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.