898 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 61 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970877521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
92005970877521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 50 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 659 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 150 022 $ Poids 39 % |
| 3 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 3 m · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 33 % |
| 4 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 95 891 $ Poids 20 % |
| 5 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 984 $ Poids 11 % |
| 6 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 167 453 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.