855 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
149 900 $
Unifamiliale · 973 $/m² · 154,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 77 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980815044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
92005980815044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 52 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 696 m · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 900 $ Poids 33 % |
| 2 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 155 m · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 80 402 $ Poids 27 % |
| 3 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 479 m · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 127 797 $ Poids 19 % |
| 4 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 904 $ Poids 7 % |
| 5 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 75 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.