816 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 112,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 99 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980825848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
92005980825848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 68 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 162 766 $ Poids 41 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 861 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +750 $ | 99 025 $ Poids 19 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −4 773 $ | 68 162 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.