779 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 110 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980844255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
92005980844255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 73 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 468 m · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 143 390 $ Poids 72 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 692 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 450 $ Poids 35 % |
| 3 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 151 061 $ Poids 34 % |
| 4 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 722 m · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 173 319 $ Poids 24 % |
| 5 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −842 $ | 63 449 $ Poids 23 % |
| 6 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 160 398 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.