719 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
106 500 $
Autre · 1 592 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 50 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980863698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
92005980863698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 15 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 263 m · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 124 907 $ Poids 42 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 441 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 82 921 $ Poids 6 % |
| 3 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 972 m · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 153 385 $ Poids 4 % |
| 4 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 818 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 56 437 $ Poids 3 % |
| 5 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 121 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.