Rue LOISIRS · Saint-Augustin
Valeur estimée
133 200 $
Autre · 1 195 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 29 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 475,2 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980866853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
92005980866853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 37 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −750 $ | 174 223 $ Poids 31 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 526 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 104 736 $ Poids 24 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 909 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −281 $ | 72 442 $ Poids 21 % |
| 4 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 934 m · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −775 $ | 199 110 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.