106 Rue ECOLE · Saint-Augustin
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 92 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980874896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
92005980874896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
198 948 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 55 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 347 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 98 714 $ Poids 34 % |
| 2 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 504 $ Poids 33 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 733 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 67 981 $ Poids 29 % |
| 4 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 186 574 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.