800 Rang 7 · Saint-Augustin
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 63 100 $ +122.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981022748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
92005981022748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 69 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 35 % |
| 2 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 155 693 $ Poids 17 % |
| 3 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 001 $ Poids 12 % |
| 4 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 187 697 $ Poids 9 % |
| 5 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 785 $ Poids 6 % |
| 6 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +4 492 $ | 68 663 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.