629 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
121 800 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 92,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 41 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990802547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
92005990802547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
132 989 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 27 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 305 m · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −11 304 $ | 144 276 $ Poids 59 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 66 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 92 463 $ Poids 48 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 419 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 63 392 $ Poids 43 % |
| 4 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 150 626 $ Poids 25 % |
| 5 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 173 476 $ Poids 14 % |
| 6 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 603 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.