625 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 110,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 87 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990802966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
92005990802966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
148 995 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 49 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 374 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 68 460 $ Poids 29 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 54 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 99 406 $ Poids 29 % |
| 3 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 619 $ Poids 19 % |
| 4 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 188 079 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.