622 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
124 800 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 90,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 28 000 $ +144.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990813061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
92005990813061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
148 995 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 29 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 307 m · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 140 625 $ Poids 63 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 0 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 48 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 386 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −5 334 $ | 61 103 $ Poids 43 % |
| 4 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 574 $ Poids 23 % |
| 5 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 167 088 $ Poids 13 % |
| 6 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 860 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.