Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
124 100 $
Autre · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 20 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990851172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
92005990851172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 29 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 750 m · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 312 $ Poids 44 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 68 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 102 $ Poids 32 % |
| 3 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 454 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 31 % |
| 4 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 229 $ Poids 26 % |
| 5 | 724-728, Rue Principale, Saint-Augustin 2025-01-29 · 905 m · Vendu 160 000 $ (403 $/m²) 397,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 26 % |
| 6 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 677 $ Poids 10 % |
| 7 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 9 % |
| 8 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 6 % |
| 9 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 5 % |
| 10 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.