572 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
85 400 $
Unifamiliale · 809 $/m² · 105,5 m² · constr. 1910 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 27 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990861056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
92005990861056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 6 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 155 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 65 295 $ Poids 37 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 520 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 005 $ Poids 31 % |
| 3 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 314 $ Poids 10 % |
| 4 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 172 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.