Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
278 000 $
Autre · terrain 2 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,5 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
22 300 $
Rôle antérieur 15 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020007486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
92010020007486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 71 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 13 % |
| 3 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 911 $ Poids 12 % |
| 4 | 130, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 659 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 341 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 174 $ Poids 1 % |
| 10 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Simard, Sainte-Monique 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 513 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.