950 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
357 100 $
Autre · 4 109 $/m² · 86,9 m² · constr. 2012 · terrain 234 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 094 m²
Frontage
290,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 129 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030134509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
92010030134509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 82 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 502 485 $ Poids 43 % |
| 2 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 90 767 $ Poids 11 % |
| 3 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 072 $ Poids 11 % |
| 4 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 152 492 $ Poids 8 % |
| 5 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 266 652 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.