208 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 136,4 m² · constr. 2010 · terrain 200 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 037,9 m²
Frontage
777,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 110 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030328114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
92010030328114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 71 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 905 $ Poids 1 % |
| 2 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 567 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 230 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 155 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 131 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 330 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.