241 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 127 m² · constr. 1993 · terrain 401 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 252,9 m²
Frontage
202,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030369488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
92010030369488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 84 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 759 $ Poids 1 % |
| 2 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 223 970 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 309 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 509 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 150 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 128 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 296 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 306 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −27 835 $ | 318 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 301 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.