Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
232 100 $
Autre · 3 855 $/m² · 60,2 m² · constr. 2020 · terrain 183 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 161,9 m²
Frontage
699,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 61 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030396253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
92010030396253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 62 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 413 311 $ Poids 18 % |
| 2 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 534 042 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (3 659 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.