Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
137 800 $
Autre · terrain 405 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 442,7 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
47 400 $
Rôle antérieur 46 800 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030472343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
92010030472343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 29 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 953 m · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 025 $ Poids 29 % |
| 2 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 6 % |
| 3 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 439 $ Poids 5 % |
| 4 | 331, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 122 500 $ (3 520 $/m²) 34,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 214 $ Poids 3 % |
| 5 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 601 $ Poids 2 % |
| 6 | 210, chemin du Royaume, Péribonka 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 2 % |
| 7 | 170, chemin du Royaume, Péribonka 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 2 % |
| 8 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 1 % |
| 9 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 1 % |
| 10 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 430, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 094 $ Poids 1 % |
| 12 | 371, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.