253 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 109,3 m² · constr. 2012 · terrain 500 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 685 m²
Frontage
328,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030590712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
92010030590712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 82 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 167 614 $ Poids 15 % |
| 2 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 252 786 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 311 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 281 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 519 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.