1047 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 107,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,5 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 142 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040157843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
92010040157843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 77 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 738 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 309 898 $ Poids 50 % |
| 2 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 278 998 $ Poids 34 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 546 $ Poids 24 % |
| 4 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 718 $ Poids 24 % |
| 5 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 516 466 $ Poids 23 % |
| 6 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 831 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 493 $ Poids 19 % |
| 7 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 304 509 $ Poids 15 % |
| 8 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 166 466 $ Poids 13 % |
| 9 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 292 778 $ Poids 11 % |
| 10 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 99 926 $ Poids 9 % |
| 11 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 250 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.