115 Chemin ILE-DU-REPOS · Péribonka
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 98,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 110 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040175245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
92010040175245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 63 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 533 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 246 725 $ Poids 49 % |
| 2 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 232 291 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 624 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 361 $ Poids 31 % |
| 4 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 277 658 $ Poids 29 % |
| 5 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 518 $ Poids 28 % |
| 6 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 300 $ Poids 15 % |
| 7 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 393 $ Poids 14 % |
| 8 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 150 $ Poids 14 % |
| 9 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 523 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.