117 Chemin ILE-DU-REPOS · Péribonka
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 80,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 117 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040175674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
92010040175674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 65 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 575 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 332 197 $ Poids 35 % |
| 2 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 582 150 $ Poids 26 % |
| 3 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 046 $ Poids 14 % |
| 4 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 202 $ Poids 11 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 246 758 $ Poids 10 % |
| 6 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 484 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 275 593 $ Poids 9 % |
| 7 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 148 036 $ Poids 7 % |
| 8 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 278 850 $ Poids 7 % |
| 9 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 616 $ Poids 6 % |
| 10 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 255 722 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.