1054 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 188 m² · constr. 1978 · terrain 5 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507,6 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040186746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
92010040186746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 80 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 503 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 383 115 $ Poids 35 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 810 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 266 716 $ Poids 26 % |
| 3 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 508 m · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −26 736 $ | 233 131 $ Poids 19 % |
| 4 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 817 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 046 $ Poids 15 % |
| 5 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 970 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 150 332 $ Poids 13 % |
| 6 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 743 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 178 606 $ Poids 7 % |
| 7 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 526 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 581 261 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −59 966 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 471 478 $ Poids 2 % |
| 10 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.