140 Chemin ROYAUME · Péribonka
Valeur estimée
158 000 $
Autre · constr. 2015 · terrain 5 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 51 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040271121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
92010040271121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 38 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 50 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 818 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 100 m · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 694 $ | 278 744 $ Poids 53 % |
| 3 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 979 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 42 % |
| 4 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 910 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 679 $ Poids 38 % |
| 5 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 37 % |
| 6 | 210, chemin du Royaume, Péribonka 2025-02-03 · 359 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 36 % |
| 7 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 233 921 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, rue Simard, Sainte-Monique 2025-06-16 · 975 m · Vendu 295 000 $ (2 513 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 860 $ Poids 32 % |
| 9 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 310 261 $ Poids 28 % |
| 10 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 275 927 $ Poids 22 % |
| 11 | 170, chemin du Royaume, Péribonka 2024-07-05 · 148 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 22 % |
| 12 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 825 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.