201 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 118,5 m² · constr. 1958 · terrain 11 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 019,7 m²
Frontage
247,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 91 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040322201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
92010040322201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 47 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 215 m · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 154 625 $ Poids 33 % |
| 2 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 173 018 $ Poids 8 % |
| 3 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 270 902 $ Poids 6 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +7 916 $ | 206 140 $ Poids 4 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 243 510 $ Poids 3 % |
| 6 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 311 $ Poids 3 % |
| 7 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 137 912 $ Poids 2 % |
| 9 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 305 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.