207 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 94,8 m² · constr. 1968 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 105 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040324372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
92010040324372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 48 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 1 m · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 025 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 242 253 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 208 $ Poids 2 % |
| 4 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 227 921 $ Poids 2 % |
| 5 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 185 828 $ Poids 2 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 272 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.