235 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040335096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
92010040335096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 53 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 156 m · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 145 784 $ Poids 47 % |
| 2 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 173 101 $ Poids 4 % |
| 3 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 584 $ Poids 2 % |
| 4 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +59 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 388 $ Poids 1 % |
| 5 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 338 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 154 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.