245 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 115,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040338848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
92010040338848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 60 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 479 m · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 170 150 $ Poids 34 % |
| 2 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 007 $ Poids 2 % |
| 3 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 015 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 286 019 $ Poids 2 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 273 920 $ Poids 1 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 469 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 145 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 301 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.