254 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
144 500 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 102 m² · constr. 1952 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 66 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040347577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
92010040347577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 32 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 413 m · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 139 646 $ Poids 54 % |
| 2 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 737 $ Poids 3 % |
| 3 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 250 956 $ Poids 2 % |
| 4 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 222 784 $ Poids 2 % |
| 5 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 181 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 428 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 282 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.