471 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040571550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
92010040571550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
128 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 52 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 125 $ Poids 22 % |
| 2 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 298 $ Poids 16 % |
| 3 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 783 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 633 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 253 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 265 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 262 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.