250 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
96 200 $
Terrain · 2 290 $/m² · 42 m² · constr. 1983 · terrain 429 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 293 m²
Frontage
12 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 48 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050325821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
92010050325821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 4 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Royaume, Péribonka 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 14 % |
| 2 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 10 % |
| 3 | 170, chemin du Royaume, Péribonka 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 8 % |
| 4 | 286, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 132 224 $ Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 935 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, Chemin de l' Île-du-Repos, Péribonka 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 159 607 $ Poids 3 % |
| 6 | 254, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 3 % |
| 7 | 272, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 3 % |
| 8 | 228, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 3 % |
| 9 | 386, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 532 $ Poids 3 % |
| 10 | 384, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 3 % |
| 11 | 372, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 3 % |
| 12 | 238, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.