260 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 520 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 784,7 m²
Frontage
232,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050347494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
92010050347494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 69 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 160 904 $ Poids 28 % |
| 2 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 196 $ Poids 9 % |
| 3 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 257 504 $ Poids 5 % |
| 4 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 853 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 269 146 $ Poids 3 % |
| 6 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 285 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 441 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 408 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.