329 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
151 200 $
Chalet · 3 170 $/m² · 47,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 229,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 65 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050565768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
92010050565768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 36 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-06-20 · 819 m · Vendu 150 000 $ (3 356 $/m²) 44,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 170 $ Poids 49 % |
| 2 | 331, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-10-28 · 49 m · Vendu 122 500 $ (3 520 $/m²) 34,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 171 756 $ Poids 13 % |
| 3 | 1700, chemin du lac à la Loutre, Sainte-Monique 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 104 500 $ (2 168 $/m²) 48,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 124 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 2600, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.