480 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 71,3 m² · constr. 1995 · terrain 231 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 101,3 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050570074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
92010050570074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 57 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 505 m · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 159 124 $ Poids 60 % |
| 2 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 995 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 742 $ Poids 19 % |
| 3 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.