568 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
133 100 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 90,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 530,3 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 39 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050571456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
92010050571456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 25 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 270 $ Poids 31 % |
| 2 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 180 942 $ Poids 23 % |
| 3 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 915 $ Poids 13 % |
| 4 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 137 002 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 212 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.