323 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 59,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 352,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 90 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050585214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
92010050585214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 41 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin du lac à la Loutre, Sainte-Monique 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 104 500 $ (2 168 $/m²) 48,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 136 991 $ Poids 1 % |
| 2 | 2600, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.