300 Route MILOT · Péribonka
Valeur estimée
123 000 $
Chalet · 1 610 $/m² · 76,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 68 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050930773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
92010050930773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±155.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 19 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 648 $ Poids 0 % |
| 2 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 164 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 416 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.