264 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
126 300 $
Terrain · 2 356 $/m² · 53,6 m² · terrain 12 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 914,9 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 35 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060468807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
92010060468807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 21 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-03-17 · 968 m · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 532 $ Poids 44 % |
| 2 | 384, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-25 · 908 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 39 % |
| 3 | 286, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-03-03 · 405 m · Vendu 132 224 $ Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 935 $ Poids 37 % |
| 4 | 372, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-25 · 701 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 36 % |
| 5 | 272, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-08-12 · 252 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 24 % |
| 6 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 24 % |
| 7 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 828 $ Poids 23 % |
| 8 | 371, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 23 % |
| 9 | 228, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-11-01 · 917 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 21 % |
| 10 | 430, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 094 $ Poids 21 % |
| 11 | 254, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-06-07 · 304 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 19 % |
| 12 | 408, Chemin du Réservoir, Péribonka 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 141 000 $ Ajust. marché +18 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 886 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.