374 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
97 800 $
Autre · constr. 2018 · terrain 3 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,9 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 44 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060528943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
92010060528943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 4 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-03-17 · 291 m · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 532 $ Poids 64 % |
| 2 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 104 m · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 246 687 $ Poids 60 % |
| 3 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-03 · 423 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 54 % |
| 4 | 384, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-25 · 283 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 54 % |
| 5 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-10-31 · 423 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 828 $ Poids 54 % |
| 6 | 488, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-06-30 · 767 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 53 % |
| 7 | 486, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-04-24 · 792 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 51 % |
| 8 | 496, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-27 · 685 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 366 $ Poids 49 % |
| 9 | 484, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-02-25 · 816 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 49 % |
| 10 | 494, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-17 · 684 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 49 % |
| 11 | 413, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-06-20 · 218 m · Vendu 150 000 $ (3 356 $/m²) 44,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 636 $ Poids 48 % |
| 12 | 464, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-04 · 611 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.