385 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 85,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060640356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
92010060640356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 64 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 231 133 $ Poids 60 % |
| 2 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 951 m · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 187 790 $ Poids 38 % |
| 3 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 274 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 72 697 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 395 269 $ Poids 11 % |
| 5 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 151 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.