387 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 68,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,1 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 78 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060641661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
92010060641661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 39 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 999 m · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 533 $ Poids 39 % |
| 2 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 322 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +300 $ | 68 108 $ Poids 23 % |
| 3 | 2600, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 537 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.