108 Route CENTRE-PLEIN-AIR · Péribonka
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 127 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870447510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
92010870447510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 77 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 248 m · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 776 $ Poids 52 % |
| 2 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 495 $ Poids 46 % |
| 3 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 499 953 $ Poids 27 % |
| 4 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 352 776 $ Poids 15 % |
| 5 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 146 320 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 231 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 225 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 207 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 206 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.