126 Route CENTRE-PLEIN-AIR · Péribonka
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 77,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870459368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
92010870459368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 83 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 226 m · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 662 $ Poids 68 % |
| 2 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 945 $ Poids 40 % |
| 3 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 325 411 $ Poids 18 % |
| 4 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 213 $ Poids 17 % |
| 5 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 136 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 205 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 194 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 196 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 177 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.