683 Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
292 500 $
Chalet · 3 804 $/m² · 76,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880400530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
92010880400530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 74 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 592 $ Poids 73 % |
| 2 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 887 m · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 979 $ Poids 47 % |
| 3 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 323 257 $ Poids 44 % |
| 4 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 264 489 $ Poids 41 % |
| 5 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 135 407 $ Poids 4 % |
| 6 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 204 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 193 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 195 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 176 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.