Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
215 900 $
Autre · constr. 1979 · terrain 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 16 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880441167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
16 600 $
ID provincial
92010880441167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 56 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 37 m · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 532 $ Poids 57 % |
| 2 | 523, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-01-05 · 771 m · Vendu 900 000 $ (2 455 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 296 $ Poids 48 % |
| 3 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 537 799 $ Poids 39 % |
| 4 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 973 m · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 562 $ Poids 33 % |
| 5 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 390 995 $ Poids 25 % |
| 6 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 326 997 $ Poids 21 % |
| 7 | 180, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ Ajust. marché +8 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 284 $ Poids 20 % |
| 8 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 316 011 $ Poids 18 % |
| 9 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 902 $ Poids 18 % |
| 10 | 164, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 086 $ Poids 17 % |
| 11 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 515 778 $ Poids 12 % |
| 12 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 135 559 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.