616 Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
323 900 $
Chalet · 4 158 $/m² · 77,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880441625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
92010880441625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 78 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 25 m · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 662 $ Poids 44 % |
| 3 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 312 211 $ Poids 25 % |
| 4 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 213 $ Poids 22 % |
| 5 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 131 016 $ Poids 9 % |
| 6 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 198 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 4.1 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.